发红包更受欢迎？杭州一小区用经营性收入补充“房屋养老金”未通过

潮新闻客户端 记者 李毅恒

(资料图)

“这次业主大会表决，我们小区关于补缴物业维修资金的提案没通过。”孔雀蓝轩的业主对潮新闻记者说。

7月中旬，拱墅区孔雀蓝轩小区在其业委会公众号发布《召开业主大会会议的公告》，其中一项事宜就是“表决使用经营性收益补缴物业专项维修资金”。该小区业委会经过充分讨论，拟将经营性收入留足必要经费后，补缴至物业专项维修资金，增加全体业主“房屋养老金”，决定按 200万元经营性收入补缴物业专项维修资金递交业主大会，经业主大会表决通过后按流程补缴。

昨天晚上，业主大会表决结果公布在“孔雀蓝轩业委会”微信公众号上，本次参与票决的有小票共计1039张。其中，“表决使用经营性收益补缴物业专项维修资金”事项，赞同票348张，反对票359张，弃权票127张，随多数204张，最终没有通过。

“其实只相差了11票，结果很可惜，没通过。”孔雀蓝轩业委会成员告诉记者，考虑到小区会逐年老化，维修的地方也会增多，而且金额都很大。“物业专项维修资金就是小区的‘养老金’，如果不够用，靠业主再次自觉缴纳比较困难，才想从小区经营性收入中划一部分过去。”

他补充道：“目前小区的物业专项维修资金尚未使用，所以这次提案算是未雨绸缪，可惜没有通过。”

物业专项维修资金是“房屋养老金”的主要来源，但小区逐年老化后，很多小区的物业专项维修资金不够用，组织业主续筹物业维修资金更是难题。

杭州已经有4个商品房小区未雨绸缪，在物业维修资金充足的情况下，提前将小区经营性收入转入补充物业专项维修资金。孔雀蓝轩这一次也是效仿这几个小区，遗憾的是没能通过。

为何有业主不同意将小区经营性收入转一部分补充物业专项维修资金呢？有业内人士分析：“用经营性收入补充物业专项维修资金，是为了小区的长远利益。但并非所有业主的目光都放得比较长远。比如有的业主觉得我住几年就会置换，他们更支持小区经营性收入用来给业主发福利，或者抵扣物业费。所以，每次出现某某小区给业主发红包的新闻，会格外受关注，因为很多人更注重这种短期利益，业委会要是发钱，也往往更受支持。”

但理性的网友认为：“未雨绸缪，提前将小区经营性收入转入补充物业专项维修资金，才是房屋保值增值的首选。”

什么才是真正的公共利益，需要观念上的改变。一位业委会主任表示，越来越多小区正在尝试用经营性收入补充物业维修资金，这就说明大家的观念正在改变，更注重小区的长远利益。

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